Québec (La Cité-Limoilou) G1J4S2
| MLS: 26412444
Façade 
Façade 
Cuisine 
Cuisine 
Cuisine 
Cuisine 
PASAGEWAY 
PASAGEWAY 
Salle de bains 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher 
Salon 
Salon 
Salon 
Salon 
Salon 
Cuisine 
Balcon 
Balcon 
Escalier 
Escalier 
Hall d'entrée 
Autre 
Garage 
Garage 
Logement 
Logement 
Façade 
À deux pas de l'Hôpital de l'Enfant-Jésus, immeuble de 9 logements avec revenus actuels de plus de 104 000 $ et potentiel de 124 000 $ dès juillet. Zonage pour 12 logements, plans disponibles pour ajout d'unités au-dessus du garage. Travaux effectués depuis 2021 : fondation, drain agricole, toiture, fenêtres. Deux 4 ½ seront libres en juillet 2025. Un 2 ½ vide à compléter. Coin de rue avec immense terrain. Financement possible jusqu'à 95 %. Opportunité d'investissement avec fort potentiel d'optimisation. À ne pas manquer!
À la demande du vendeur, les offres d'achat seront
présentées mercredi en soirée
Inclus : Électroménager du #1 et #9
Exclus : Effets personnels des locataires
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
|---|---|
| Allée | Asphalte, Non pavée |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Piste cyclable, Transport en commun |
| Revêtements | Autre, Brique, Stuc, Vinyle |
| Fondation | Béton coulé |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Particularités | Étude environnementale phase 1 |
| Stationnement | Extérieur |
| Toiture | Membrane élastomère |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Topographie | Plat |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Fenêtres | PVC |
| Zonage | Résidentiel |
| Aire Habitable | N/A |
|---|---|
| No. de chambres totales | 4 |
| Chambres à coucher | 2 |
| Salles de bain | 1 |
| Salles d'eau | 0 |
| Année de construction | 1953 |
| Type | |
|---|---|
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 29.33x10.43 M |
| Superficie | 540.9 MC |
| Assurances | $ 11613 / année |
|---|---|
| Coût d'énergie | $ 2800 / année |
| Déneigement / pelouse | $ 650 / année |
| Taxes municipales (2024) | $ 590 / année |
| Taxes scolaires (2024) | $ 12980 / année |
