(418) 948-7200

488-490 7e Rue

Québec (La Cité-Limoilou) G1J2R9

419 900 $

Duplex | MLS: 21122038


Description

Découvrez ce magnifique duplex au charme indéniable situé au coeur du Vieux-Limoilou. Offrant deux spacieux logements 5 pièces et demi, cet immeuble se distingue par son cachet unique, ses plafonds de 9 pieds et ses espaces de vie lumineux et accueillants. Occasion idéale pour propriétaire occupant : le logement du haut sera disponible à l'achat, vous permettant d'y habiter tout en bénéficiant d'un revenu locatif. À l'arrière, profitez d'une cour privée parfaite pour relaxer ainsi que de 2 stationnements. À distance de marche de la dynamique 3e Avenue : commerces, cafés, restaurants, boulangeries et services.

Inclus : Abris d'auto double, toile sur mesure pour la terrasse du rdc, abris d'entré de la porte de devant du 490, Déshumidificateur du sous-sol, les luminaires des deux logements,

Exclus : Effet personnel des locataires

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Salle à manger 9.3 x 8.8 P Rez-de-chaussée Parqueterie
Chambre à coucher 9 x 12.5 P 2ième étage Parqueterie
Salle à manger 9.3 x 8.8 P Rez-de-chaussée Parqueterie
Chambre à coucher 9 x 12.5 P 2ième étage Parqueterie
Cuisine 11 x 11.2 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 11.5 x 16.3 P 2ième étage Bois
Cuisine 11 x 11.2 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 11.5 x 16.3 P 2ième étage Bois
Salon 14 x 9.8 P Rez-de-chaussée Parqueterie
Cuisine 12.6 x 9 P 2ième étage Céramique
Salon 14 x 9.8 P Rez-de-chaussée Parqueterie
Cuisine 12.6 x 9 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher 9.8 x 10.7 P Rez-de-chaussée Parqueterie
Salle à manger 9.7 x 10 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 9.8 x 10.7 P Rez-de-chaussée Parqueterie
Salle à manger 9.7 x 10 P 2ième étage Bois
Salle de bains 7.8 x 6.7 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de bains 5.5 x 6.6 P 2ième étage Céramique
Salle de bains 7.8 x 6.7 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de bains 5.5 x 6.6 P 2ième étage Céramique

Caractéristiques

Fenêtres Aluminium, PVC
Sous-sol Bas (moins de 6 pieds)
Fondation Béton coulé
Revêtements Brique
Proximité Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Transport en commun
Appareils en location Chauffe-eau
Énergie pour le chauffage Électricité
Stationnement Extérieur
Toiture Membrane élastomère
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Mode de chauffage Plinthes électriques
Zonage Résidentiel

Sommaire

Aire Habitable 137.4 MC
Nb. de pièces 5
Chambres à coucher 1
Salles de bain 1
Salles d'eau 0
Année de construction 1927

Bâtiment

Type Duplex
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 1x1 M
Superficie 224.6 MC

Dépenses

Assurances $ 1139 / année
Déneigement / pelouse $ 560 / année
Taxes municipales (2026) $ 3826 / année
Taxes scolaires (2026) $ 236 / année

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