(418) 948-7200

346 Ch. de Dublin

Shannon G3S1C7

699 800 $

Maison de plain-pied | MLS: 19641260


Description

Un cadre de vie unique où l'espace, la nature et la qualité se rencontrent. Cette propriété lumineuse offre de vastes espaces, 5 pièces fermées, 3 chambres + 2 bureaux, ainsi que 3 salles de bains. Conçue avec soin, elle propose 2 cuisines, idéales pour une configuration bigénérationnelle ou pour une grande famille recherchant confort et intimité. Sa fenestration abondante offre une vue spectaculaire sur la rivière. Profitez d'un quai privé pour vos activités nautiques. Terrain spacieux, agrémenté d'une grande serre, complète ce havre paisible à proximité des services et sentiers. (maison non inondable selon la ville, cert. loc. en commande)

* Une visite libre aura lieu dimanche le 19 avril 2026 entre 13h et 15h.

* Les visites commenceront vendredi le 17 avril 2026.

* Le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, qu'il se réserve le droit de ne pas répondre à aucune promesse d'achat reçue relativement à l'IMMEUBLE avant lundi le 20 avril 2026, heure à déterminer.

* Les locataires quittent le 30 avril.

* Pour accéder à la maison, une 2eme entrée pourrait être aménagée sur la rue Riverside pour éviter de passer par le 348 ch. de Dublin (droit de passage). (À valider avec la ville)

* Le logement du haut a 2 chambres, dont une avec salle de bain attenante. Le logement du bas a 1 chambre + 2 bureaux avec fenêtre et garde-robe. Le système septique est pour 3 chambres. Les 2 logements ont leur propre espace extérieur pour admirer la vue sur l'eau.

Inclus : stores au rez-de-chaussée, génératrice (si contrat de location des réservoirs de propane pris en charge par l'acheteur), luminaires, lit escamotable, kayak à 2 personnes avec rames, serre

Exclus : habillage des fenêtres au logement du sous-sol, les lave-vaisselles au rez-de-chaussée et au sous-sol

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Salon 12.7 x 10.5 P RJ Céramique
Hall d'entrée 7.9 x 3.4 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 12.7 x 10.5 P RJ Céramique
Hall d'entrée 7.9 x 3.4 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 12.2 x 9.0 P RJ Céramique
Salle de bains 8.7 x 9.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 12.2 x 9.0 P RJ Céramique
Salle de bains 8.7 x 9.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 9.10 x 11.11 P RJ Céramique
Salon 21.2 x 19.0 P Rez-de-chaussée Travertin
Salle à manger 9.10 x 11.11 P RJ Céramique
Salon 21.2 x 19.0 P Rez-de-chaussée Travertin
Chambre à coucher principale 14.1 x 13.2 P RJ Plancher flottant
Cuisine 11.6 x 12.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 14.1 x 13.2 P RJ Plancher flottant
Cuisine 11.6 x 12.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Bureau à domicile 11.11 x 9.8 P RJ Céramique
Salle à manger 14.0 x 9.0 P Rez-de-chaussée Travertin
Bureau à domicile 11.11 x 9.8 P RJ Céramique
Salle à manger 14.0 x 9.0 P Rez-de-chaussée Travertin
Bureau à domicile 13.1 x 8.2 P RJ Céramique
Chambre à coucher principale 18.10 x 13.6 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Bureau à domicile 13.1 x 8.2 P RJ Céramique
Chambre à coucher principale 18.10 x 13.6 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle de bains 14.6 x 5.2 P RJ Céramique
Salle de bains 10.5 x 6.9 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de bains 14.6 x 5.2 P RJ Céramique
Salle de bains 10.5 x 6.9 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 13.4 x 18.11 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher 13.4 x 18.11 P Rez-de-chaussée Plancher flottant

Caractéristiques

Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Particularités Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Bordé par l'eau, Intergénération, Navigable, Terrain boisé : feuillus
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale
Proximité Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Énergie pour le chauffage Bois, Électricité
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Topographie En pente, Plat
Stationnement Extérieur
Allée Non pavée
Aménagement du terrain Paysager
Mode de chauffage Plinthes électriques
Foyers-poêles Poêle à bois
Approvisionnement en eau Puits artésien
Zonage Résidentiel
Vue Sur l'eau

Sommaire

Aire Habitable N/A
Nb. de pièces 8
Chambres à coucher 3
Salles de bain 3
Salles d'eau 0
Année de construction 2002

Bâtiment

Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Superficie 5597.8 MC

Dépenses

Taxes municipales (2026) $ 3014 / année
Taxes scolaires (2025) $ 310 / année

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